La lottizzazione Cluster San Biagio è costituita da 6 lotti urbanizzati di 2 pezzature (n° 4 da 1100 mq e n° 2 da 850 mq di superficie fondiaria). L’ottima posizione residenziale, vicina al centro di Correggio, ma sufficientemente fuori da esso per consentire di vivere in un contesto verde, permette il veloce accesso a quelli che sono i principali servizi comuni, senza dover rinunciare ad una abitazione inserita in un ambiente tranquillo.

L’attribuzione delle superfici utili (200 mq per lotto) è stata effettuata per consentire la realizzazione di un quartiere costituito da ville singole oppure abbinate. Ciascun lotto è urbanizzato ovvero è dotato al suo interno delle code delle utenze elettrica, gas, acqua, fognaria, telecom.

CONTESTO

Centro di riferimento per i comuni limitrofi, Correggio si distingue per le numerose attività produttive. L’area Consorzio 486 si trova all’interno di un contesto industriale situato tra Correggio e Carpi. La zona dista pochi Km da diversi ingressi autostradali: Reggiolo – Rolo e Carpi (Brennero), Reggio Emilia (A1), ed è collegata in modo efficace ad alcuni dei maggiori centri produttivi della zona.

CARATTERISTICHE

Le consistenze dettagliate sono evidenziate nella immagine soprastante.

L’area è posta in prossimità del centro di Budrio (frazione di Correggio in direzione Reggio Emilia). L’intervento in progetto completa il quartiere già realizzato composto dai blocchi A, B, e C, nei quali sono già state realizzate villette  abbinate e case a schiera. Il piano particolareggiato prevede ancora la realizzazione di 8 lotti distribuiti su una superficie fondiaria complessiva di 5.023 e disposti ai lati della strada che divide in due il comparto.

Ciascun lotto potrà essere attivato singolarmente con specifica richiesta di permesso di costruire  e ha una capacità edificatoria di circa 330 mq sui quali potranno essere realizzate massimo due alloggi per ogni lotto, per un totale complessivo di 16. Nel caso di case abbinate ogni unità abitativa potrà essere di 163 mq di spazi abitabili oltre a quelli accessori quali autorimessa, cantina e  sottotetto.

CONTESTO

Budrio è una frazione di Correggio che dista circa 10 Km da Reggio Emilia. La zona risulta ideale per la realizzazione di complessi residenziali fuori porta, composti da spaziose villette dotate di giardino. La vicinanza a Correggio, quanto a Reggio Emilia rende la località molto attraente in quanto in grado di cogliere le possibilità offerte da entrambi i comuni.

Centro di riferimento per i comuni limitrofi, Correggio si distingue per le numerose attività produttive. L’area Consorzio 486 si trova all’interno di un contesto industriale situato tra Correggio e Carpi. La zona dista pochi Km da diversi ingressi autostradali: Reggiolo – Rolo e Carpi (Brennero), Reggio Emilia (A1), ed è collegata in modo efficace ad alcuni dei maggiori centri produttivi della zona.

CARATTERISTICHE

Le consistenze dettagliate sono evidenziate nella immagine soprastante.

Posto ai margini occidentali del capoluogo, delimitato a nord est dalla SP 48 via Campagnola e a sud ovest dalla SP 47 via Fosdondo, il comparto era soggetto a piano particolareggiato mai attuato e scaduto a maggio 2012. Il PRG classifica l’area come “zona C di espansione residenziale” e detta specifiche disposizioni al comparto denominato PP9. Il PRG prevede due ambiti di concentrazione della capacità edificatoria: ambito nord tra via Lazzaretto e via Carletti; ambito sud tra via Carletti e via Fosdondo), per una superficie territoriale complessiva di  285.811 mq con una capacità edificatoria massima di 74.310,86 mq. I due ambiti sono connessi e al tempo stesso separati dal nuovo parco urbano. La proprietà Unieco è concentrata nell’ambito nord, e corrisponde a 59.225 mq di ST pari a 15.398 mq di capacità edificatoria. La destinazione d’uso prevalente è quella residenziale pari al 70% della SU prevista per il restante 30% sono ammesse invece commercio di vicinato, pubblici esercizi, artigianato di servizio. Attualmente e in corso un tavolo tecnico tra Comune e proprietà per delineare una soluzione condivisa di revisione del progetto.

CONTESTO

Cittadina della pianura Reggiana, Correggio conta circa 25.000 abitanti. Posta in posizione intermedia tra Reggio Emilia (18Km), Modena (24Km) e Carpi (9Km), la zona dista pochi Km da diversi ingressi autostradali: Reggiolo – Rolo e Carpi (Brennero), Reggio Emilia (A1), ed è collegata in modo efficace ad alcuni dei maggiori centri produttivi della zona.

CARATTERISTICHE

Superficie territoriale: 59.225 m2,  Superficie utile: 15.398 m2. 

Nella zona di accesso a Correggio, facilmente raggiungibile dalla provinciale per Reggio Emilia e dal centro del paese, è ubicato il nuovo polo commerciale, che ospita anche il supermercato Coop. ed è dotato di ampio parcheggio.

Nella palazzina uffici al piano terra si trova l’ingresso della multisala cinematografica di proprietà di Unieco.

In vendita la  multisala CINE+  composta da 3 sale, due da 150 ed una da 300 posti, con un sistema audiovisivo digitale di ultima generazione. Attualmente affittato. 

Planimetria: centro cinema correggio scheda catastale Sub 14

La lottizzazione industriale “Consorzio 468” si trova a est del comune di Correggio, all’interno del distretto industriale, tra il centro abitato di Correggio e Carpi. L’area risulta facilmente raggiungibile e ottimamente connessa, essendo affacciata su una delle principali arterie di circolazione stradale che collega i Comuni di Reggio Emilia e Carpi e conduce inoltre ai Comuni limitrofi.

L’area, completamente urbanizzata si estende su una superficie fondiaria complessiva di 9.802 m² ed è suddivisibile, in due lotti più piccoli entrambi con destinazione d’uso di tipo produttivo, più precisamente il lotto 12 A con affaccio diretto sulla viabilità principale avente una superficie utile di 3.780 m² e il lotto 12 B con accesso invece dalla viabilità interna del comparto avente una superficie utile di 2.872 m².

CONTESTO

Centro di riferimento per i comuni limitrofi, Correggio si distingue per le numerose attività produttive. L’area Consorzio 486 si trova all’interno di un contesto industriale situato tra Correggio e Carpi. La zona dista pochi Km da diversi ingressi autostradali: Reggiolo – Rolo e Carpi (Brennero), Reggio Emilia (A1), ed è collegata in modo efficace ad alcuni dei maggiori centri produttivi della zona.

CARATTERISTICHE

L’area di proprietà di UNIECO è l’ultima disponibile all’interno del polo produttivo Prato-Gavassa e sia per posizione che per destinazioni d’uso previste ne rappresenta il suo naturale completamento.

Posto all’intersezione tra la nuova viabilità Reggio – Correggio e la Strada Provinciale n° 29, il lotto gode di una buona visibilità dall’autostrada ed è ben servito dai parcheggi pubblici esistenti, ha un estensione di 2051 mq di superficie fondiaria con una capacità edificatoria massima di 975 m² di superficie utile con diverse destinazioni d’uso che vanno dal commerciale, all’artigianato di servizio, al direzionale

CONTESTO

L’area Prato è situata all’interno del contesto produttivo di Parto di Correggi. La zona è situata sulla direttrice che collega Reggio Emilia ai principali centri abitati e produttivi della parte nord della provincia Reggiana. La zona dista pochi Km da diversi ingressi autostradali: Reggiolo – Rolo e Carpi (Brennero), Reggio Emilia (A1).

CARATTERISTICHE