viano – Unieco

AREA – CERVARA VIANO (RE)

Duilio Davoli — Thu, 15 Mar 2018 17:14:14 +0000

Area urbanizzata a destinazione residenziale

L’area oggetto dell’intervento si trova in località “Cervara” di Regnano, nel comune di Viano a circa venti chilometri dal centro della città di Reggio Emilia. L’area si compone di un lotto di completamento a destinazione Residenziale, la località “Cervara” si trova alla fine dell’abitato di Regnano in una conca di grande impatto naturalistico il suo sviluppo negli anni è stato caratterizzato da case di vacanza per Reggiani in cerca di refrigerio estivo e aria pulita a pochi minuti dalla città.

CONTESTO

Regnano si caratterizza, oltre che per la vicinanza alla città, per la sua posizione collinare nell’Appennino Reggiano, al confine con il Parco Nazionale dell’Appennino Tosco-Emiliano. Uno dei parchi di più recente istituzione che rappresenta un motivo di particolare interesse naturalistico e ambientale che lo rende particolarmente attrattivo per uno sviluppo a fini residenziali per prime o seconde case.

CARATTERISTICHE

*LOTTO*	*CATASTO*	*SUPERFICIE FONDIARIA*	*SUPERFICIE UTILE*	*DESTINAZIONE*
1	foglio 18 – mappali 383 – 384 387 – 394	2.546	300	Residenziale
	*TOTALE*	*2.546 m*2	*300 m*2

AREA – EX SCUOLE ELEMENTARE VIANO (RE)

Duilio Davoli — Thu, 15 Mar 2018 17:14:14 +0000

Area urbanizzata a destinazione residenziale

L’area oggetto dell’intervento si trova a Regnano, nel comune di Viano in via Salone, l’offerta si compone di un lotto completamente urbanizzato con sovrastante ex scuola elementare, l’edificio scolastico di cui è prevista la demolizione non presenta nessun tipo di vincolo, l’intervento è attuabile in modo diretto e l’area avente una superfice fondiaria di mq. 1200 permette una edificazione di mq.360 di Superfice Utile, l’area trovandosi in posizione molto centrale rispetto all’asse principale dell’abitato di Regnano, comoda ai principali servizi quali l’ufficio Postale, il nuovo polo scolastico con scuole elementari e medie e le principali attività commerciali, la rendono particolarmente attrattiva per uno sviluppo a fini residenziali per prime o seconde case

CONTESTO

CARATTERISTICHE

*LOTTO*	*CATASTO*	*SUPERFICIE FONDIARIA*	*SUPERFICIE UTILE*	*DESTINAZIONE*
1	foglio 8 – mappale 355	1.200	360	Residenziale
	*TOTALE*	*1.200 m*2	*360 m*2

AREA – RICETTIVO ALBERGHIERO VIANO (RE)

Duilio Davoli — Thu, 15 Mar 2018 17:14:14 +0000

Area urbanizzata a destinazione residenziale

L’area oggetto dell’intervento si trova a Regnano, nel comune di Viano in via Salone che rappresenta l’asse principale dell’abitato, L’offerta si compone di un lotto già parzialmente urbanizzato di completamento attualmente a destinazione ricettivo alberghiera, tale destinazione risulta particolarmente interessante stante il previsto intervento che prevede la nascita in adiacenza di una struttura Termale e per la cura della persona, il territorio in forte espansione dal punto di vista turistico risulta attualmente poco servito da strutture ricettivo alberghiere, l’area è poi facilmente raggiungibile dai mezzi pubblici provenienti da Reggio Emilia

CONTESTO

CARATTERISTICHE

*LOTTO*	*CATASTO*	*SUPERFICIE FONDIARIA*	*SUPERFICIE UTILE*	*DESTINAZIONE*
1	foglio 8 – mappali 528 – 529 – 530	3.637	2.000	Alberghiero
	*TOTALE*	*3.637 m*2	*2.000 m*2

AREA – TURISTICO TERMALE VIANO (RE)

Duilio Davoli — Thu, 15 Mar 2018 17:14:14 +0000

Area parzialmente urbanizzata a destinazione turistico termale

L’area oggetto dell’intervento si trova a Regnano, nel comune di Viano. L’offerta si compone di un lotto completamente urbanizzato di completamento a destinazione Turistico Termale che rappresenta il naturale completamento di un intervento di recente costruzione, che con alloggi e negozi ha creato di fatto il centro della frazione, infatti è dalla piazzetta attuale che partono e si concentrano tutte le attività di carattere turistico legate alle Salse di Regnano e a tutta la via dei vulcani, pertanto la destinazione Termale va a cogliere le opportunità offerte dallo sfruttamento delle Salse e della posizione naturalistica di particolare interesse.

CONTESTO

CARATTERISTICHE

*LOTTO*	*CATASTO*	*SUPERFICIE FONDIARIA*	*SUPERFICIE UTILE*	*DESTINAZIONE*
1	foglio 8 – mappale 569	2.618	1404,80	Turistico Termale
	*TOTALE*	*2.618 m*2	*1404,80 m*2