Situata ai margini del centro storico della città l’area, un tempo sede della cantina sociale ora demolita, si trova in un punto di particolare interesse poiché risulta direttamente collegata al centro, raggiungibile a piedi, ma allo stesso tempo grazie all’uscita su via Ariosto si immette direttamente sulla viabilità secondaria. Soggetta a piano particolareggiato di iniziativa privata che prevede la realizzazione di n° 5 fabbricati quasi esclusivamente a residenza, ad eccezione di una piccola parte a destinazione commerciale su via De Amicis, più la ristrutturazione di due piccole palazzine di interesse storico. L’area occupa una superficie fondiaria complessiva di 10.130 mq di cui 8.173 mq di proprietà di Unieco con una superficie utile realizzabile di 10.130 mq di cui 8.560 di Unieco. Oltre agli usi previsti nel progetto approvato, gli strumenti urbanistici vigenti prevedono per il comparto anche Medie e piccole strutture di vendita extralimentare, pubblici esercizi, terziario diffuso,  e artigianato di servizio.

CONTESTO

Città della media pianura Modenese, il comune di Carpi si estende per una superficie complessiva di 130 chilometri quadrati. Con i suoi 67.000 abitanti rappresenta il secondo polo insediativo della provincia di Modena e risulta ottimamente collegato alle province di Modena e Reggio.

CARATTERISTICHE

Il polo produttivo “Autotrasportatori” di Fossoli, posto ai margini settentrionali di Carpi, si è sviluppato nella sua prima fase a partire dagli anni ‘80 e pertanto nel comparto sono già insediate numerose attività del settore trasporti, logistica e servizi alle imprese. L’intervento attivato da UNIECO in collaborazione con il Comune di Carpi rappresenta una importante opportunità di sviluppo del polo offrendo un mix dimensionale di lotti che va da un minimo di 2.200 m² fino a 7.000 m² con possibilità di aggregazione. L’intervento si configura come naturale sviluppo del polo produttivo esistente. Il Piano nel suo complesso (comparti nord e sud) presenta una estensione di circa 102.000 m² per un totale di 23 lotti con destinazione artigianale, industriale e commerciale extra alimentare di medio-piccole dimensioni. Gli usi previsti sono: attività produttive artigianali e industriali, logistica e movimento merci, medie e piccole strutture di vendita extralimentare, depositi e magazzini, edifici per attività di servizio per le aziende quali banche, tabacchi, bar, ristorante, sale riunioni.

CONTESTO

Carpi con circa 67.000 abitanti rappresenta il secondo polo insediativo della provincia di Modena. Il sistema produttivo si è sviluppato nel polo autotrasportatori di Fossoli, posto nell’intersezione tra la tangenziale nord e la strada S413 Romana Nord, a soli 6 Km dal casello della Autostrada del Brennero.

CARATTERISTICHE

Il dettaglio delle caratteristiche dei singoli lotti è riportato nelle immagine soprastante.