Area da urbanizzare con lotti privati a destinazione artigianale / industriale e commerciale / direzionale
L’area oggetto di intervento occupa una superficie territoriale di circa 170.000 mq e sarà attuata mediante un piano urbanistico destinato prevalentemente ad insediamenti ad uso artigianale produttivo con una quota di usi regolati a destinazione terziario-direzionale. La superficie utile complessiva generata è pari 60.510 mq distribuita in 16 lotti edificabili, di cui una quota parte pari a 13.300 da adibire ad usi direzionali e commerciali. Il progetto urbanistico prevede, oltre all’esecuzione delle opere interne al comparto, la realizzazione di una rotonda su strada provinciale per permettere un agevole ingresso sulla viabilità interna del comparto, che a sua volta si sviluppa secondo direttrici ortogonali tra loro, assi nord-sud ed est-ovest, formando una sorta di anello, che consente ai mezzi di accedere ai singoli lotti agiatamente. All’interno del perimetro di Piano è stato localizzato l’ambito da destinarsi a parco verde pubblico e le fasce di verde privato e pubblico atte alla mitigazione d’impatto delle zone industriali adiacenti gli assi di scorrimento provinciali e viabilità interna. Il permesso di costruire per le opere di urbanizzazione primaria e secondaria e per la rotonda (opera fuori comparto) è già stato ritirato.
CONTESTO
Bagnolo in Piano si trova a 8 Km a nord di Reggio Emilia, alla quale risulta ben collegato sia dalla strada provinciale che attraversa il centro abitato per proseguire per Novellara, sia dal nuovo asse viario nord sud che lo collega direttamente al casello autostradale dell’A1 ed alla tangenziale cittadina.
CARATTERISTICHE
Il dettaglio dei singoli lotti è esposto nella immagine soprastante.
LOTTO
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CATASTO
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SUPERFICIE FONDIARIA
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SUPERFICIE UTILE
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DESTINAZIONE
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| 1 |
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84.786 m² |
47.728 m² |
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TOTALE
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84.786 m²
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47.728 m²
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