AREA NON URBANIZZATA CON LOTTI PRIVATI A DESTINAZIONE RESIDENZIALE
L’Area oggetto dell’intervento prevede lo sviluppo attraverso lo strumento del Progetto Planivolumetrico Convenzionato (P.P.C.) già presentato e attualmente in fase di perfezionamento dello schema di convenzione. L’accesso carrabile è previsto da via Lasagni, la viabilità interna è prevista ad anello a doppio senso di marcia con ingresso e uscita dal tratto di strada parallelo alla via Lasagni e collegato alla stessa mediante rotatoria. Lungo la via Lasagni e presente un percorso ciclo-pedonale di collegamento alla via Emilia. Il progetto prevede la realizzazione di lotti per un’edilizia residenziale a bassa densità mono e bifamiliari. Sono previsti 21 lotti di mono/bifamiliari a due piani abitabili; pertanto sono ipotizzabili 37 alloggi con una superficie media fondiaria prevista per lotto di 700/900 mq. Il progetto prevede una flessibilità dell’offerta in rapporto alle richieste di una domanda di mercato in continua evoluzione, consentono una aggregazione / frazionamento dei lotti e una modifica della reciproca capacità edificatoria dei lotti stessi (Su).
CONTESTO
Bagno è una frazione del comune di Reggio Emilia situata ad est della città a ridosso del comune di Rubiera, sul tratto della via Emilia fra Reggio Emilia e Modena. L’area “Villa Bagno si trova su via Lasagni, direttrice lungo la quale si snodano le attività della zona, nonchè via di colegamento con Scandiano.
CARATTERISTICHE
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